LMNP - Résidence affaires CAP WEST  Lorient (56), Pornic (44)

Appartement "prêt à vivre"

Les résidences offrent des appartements conçu pour un cadre de vie alliant espace, lumière et confort. Elles mettent à disposition des locataires  plusieurs espaces dont une salle de sport et un espace laverie en libre-service ainsi que de nombreuses prestations résolument dédiées au bien-être et au confort des résidents : vidéo-surveillance, services para-hôteliers, parking privatif et sécurisé. Un personnel compétent contribue au bon fonctionnement des services et assure une veille permanente auprès de chaque résident.

Respect de l'environnement 

Les résidences ont pour objectif la certification BBC qui veille à la préservation de l'environnement sur tout le cycle de vie des logements. Cette certification se traduit par le label BBC, qui cible les économies d'énergie. Ainsi les prestations mises en oeuvres pour l'éclairage, la ventilation, le chauffage et l'eau chaude sanitaire contribueront à une consommation d'énergie primaire réduite, atout supplémentaire pour la valorisation de votre patrimoine.

Dispositif fiscal LMNP/LMP

Acquisition en VEFA (Vente en l'Etat futur d'Achèvement). Ce statut BIC permet la récupération de la TVA (20%) afférente au prix d'acquisition.

Prix "clés en main"

Prix incluant les frais d'acte notarié, hypothèque, dossier bancaire, mobilier et une prise en charge des intérêts intercalaires (hors assurance) jusqu'à la réception technique.

Loyers sécurisés

Gestion "déléguée" du bien immobilier au travers d'un bail commercial de 9 ans ferme renouvelable.

Assurance revente

Souscription facultative et sous conditions. Durée 10 ans.

Certainement un des meilleurs placements retraite permettant de se créer des revenus non fiscalisés, tout en protégeant ses ayants-droit.